Energielabel en de waarde van je woning
Het energielabel zegt niet alleen iets over je energierekening, maar ook over de waarde van je woning. Woningen met een groen label brengen gemiddeld meer op dan vergelijkbare huizen met een slecht label, en dat verschil wordt groter. Op deze pagina lees je hoeveel het scheelt en of het loont om je label te verbeteren voordat je verkoopt.
Vergelijk adviseurs en vraag je energielabel aan
Heeft het energielabel invloed op de woningwaarde?
Ja. Uit onderzoek van onder meer het Kadaster blijkt dat het energielabel steeds zwaarder meeweegt in de verkoopprijs. Kopers kijken naar de te verwachten energiekosten en het comfort, en zijn bereid meer te betalen voor een zuinige woning. Het effect neemt de afgelopen jaren toe, zeker nu energie duurder is geworden.
Hoeveel scheelt een beter energielabel?
De exacte premie verschilt per woning, regio en marktsituatie, maar onderzoek laat een duidelijke richting zien:
- Woningen met label A of B brengen gemiddeld meerdere procenten meer op dan vergelijkbare woningen met label E, F of G.
- Een sprong van een laag label naar een groen label levert doorgaans de grootste meerwaarde op.
- Op een woning van enkele tonnen kan dat al snel om duizenden euro's gaan.
Het zijn gemiddelden, geen garanties: de meerwaarde hangt af van je woning en de lokale markt. Wat de labels precies betekenen, lees je bij de energielabels A tot en met G.
Waarom betalen kopers meer voor een groen label?
Een hoger label betekent voor de koper lagere energiekosten, meer comfort en minder kans op verplichte verduurzaming in de toekomst. Daarnaast kan een groen label voordelen geven bij de financiering: sommige geldverstrekkers bieden gunstiger voorwaarden. Lees meer over de voordelen van een hoog energielabel bij de hypotheek.
Loont het om je energielabel te verbeteren voor de verkoop?
Vaak wel, zeker als je woning nu een laag label heeft. Maatregelen als isolatie en zonnepanelen verhogen je label en kunnen de verkoopprijs verhogen. Bekijk de mogelijkheden op de pagina energielabel verbeteren. Ga je verkopen? Lees dan ook wat er geldt voor het energielabel bij verkoop.
Vergelijk energieadviseurs in jouw regio
Veelgestelde vragen over energielabel en woningwaarde
Hoeveel meer is mijn woning waard met een groen energielabel?
Dat verschilt per woning en regio, maar woningen met label A of B brengen gemiddeld meerdere procenten meer op dan vergelijkbare woningen met een slecht label. Op een woning van enkele tonnen gaat het al snel om duizenden euro's.
Loont het om mijn energielabel te verbeteren voor de verkoop?
Vaak wel, vooral vanaf een laag label. Isolatie en zonnepanelen verhogen je label en kunnen de verkoopprijs verhogen.
Telt het energielabel mee bij de financiering van de koper?
Ja, een groen label kan gunstiger hypotheekvoorwaarden opleveren en maakt de woning aantrekkelijker voor kopers.
