Energielabel bij verkoop van je huis: dit moet je weten!
Wanneer je je huis wilt verkopen, is een energielabel bij verkoop van het huis een vereiste. Als eigenaar ben je verplicht om bij de verkoop van je huis een geldig energielabel aan de koper of huurder te overhandigen. Deze regel geldt ook voor nieuwbouw. Het energielabel is verplicht en biedt belangrijke informatie over de energiezuinigheid van je woning.
Waarom een energielabel verplicht is
Het energielabel bij verkoop van een huis biedt belangrijke informatie over de energiezuinigheid van je woning. Dit helpt kopers en huurders om inzicht te krijgen in de te verwachten energiekosten en mogelijke verbeteringen voor de woning. Een groen energielabel kan de verkoop van je huis versnellen en zelfs een positieve invloed hebben op de uiteindelijke prijs.
Voordelen van een energielabel
Transparantie voor kopers en huurders
Zij zien direct hoe energiezuinig de woning is.
Indicatie van energiekosten
Geeft een schatting van de energierekening.
Verhoogde waarde
Een goed energielabel kan de verkoopprijs van het huis verhogen.
Snellere verkoop
Een groen energielabel kan het verkoopproces versnellen.
Energielabel bepaalt mede je maximale huurprijs (puntensysteem)
Sinds de Wet betaalbare huur (juli 2024) is het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel) leidend voor de maximale huurprijs van sociale en middenhuurwoningen. Het energielabel weegt daarin zwaar mee. Hoe beter het label, hoe meer punten je woning krijgt, en hoe hoger de huur die je mag vragen.
Zo telt je energielabel mee in de huurpunten
Goed label, extra punten
Woningen met label B of beter krijgen extra punten. Meer punten betekent een hogere maximale huurprijs, en kan de woning zelfs boven de puntengrens van de vrije sector tillen.
Slecht label, aftrekpunten
Label E kost 4 punten, label F kost 9 punten en label G kost 15 punten. Dat verlaagt direct de maximale huur die je mag vragen.
Voor verhuurders is het energielabel daarmee meer dan een verplicht document: het bepaalt mede je huurinkomsten. Een woning verduurzamen voor de verhuur kan zichzelf dubbel terugverdienen, via een hogere toegestane huurprijs en lagere energiekosten voor je huurder. Bekijk op de pagina energielabel verbeteren welke maatregelen je label verhogen.
Weet je niet zeker welk label je woning nu heeft? Vraag dan eerst een officieel energielabel aan via een erkende adviseur.
Vergelijk energieadviseurs en vraag je label aan
Geen energielabel bij overdracht
Als je je huis wilt verkopen zonder energielabel, kun je te maken krijgen met boetes. De Inspectie Leefomgeving en Transport controleert of er een geldig energielabel aanwezig is bij de verkoop, verhuur of oplevering van woningen. Bij het ontbreken van een energielabel kun je een boete krijgen.
Uitzonderingen
In sommige gevallen is een energielabel niet verplicht, bijvoorbeeld bij beschermde monumenten of industriële panden zoals fabriekshallen. Echter, in de meeste gevallen is het energielabel bij verkoop van een huis verplicht.
Hoe krijg je een energielabel?
Om een energielabel te verkrijgen, dien je een erkende deskundige in te schakelen die uw woning beoordeelt. Het label is vervolgens een aantal jaren geldig en moet bij verkoop of verhuur aan de nieuwe eigenaar of huurder worden overhandigd. Het energielabel bij verkoop van je huis is dus een belangrijke stap in het verkoopproces.
Zorg ervoor dat je dit document in orde hebt wanneer je je huis wilt verkopen. Een actueel energielabel is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een waardevolle toevoeging aan uw verkoopdossier. Het huis verkopen zonder energielabel is niet toegestaan en kan leiden tot complicaties bij de overdracht.
Verhuur je in plaats van verkoopt? Lees over het energielabel bij verhuur
Ontdek hoe je kunt besparen met onze voordelige energiescan
Wil je je energielabel verbeteren en besparen op je energierekening? Laat een energiescan uitvoeren door een gecertificeerde adviseur! Onze gedetailleerde scan geeft je inzicht in de huidige energieprestaties van je woning en toont welke maatregelen het meest effectief zijn. Normaal kost deze scan €300, maar nu bieden wij hem aan voor slechts €99. Mis deze kans niet om je huis energiezuiniger te maken en je kosten te verlagen!
Vraag nu een energiescan aan
