De voordelen van een hoge energielabel bij het verkrijgen van een hypotheek

Wat is een energielabel?

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Dit label varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label wordt bepaald op basis van factoren zoals isolatie, verwarming, ventilatie en de aanwezigheid van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen. Woningen met een hoog energielabel hebben lagere energiekosten, wat niet alleen beter is voor het milieu, maar ook voordelig voor je portemonnee.

Voordelen voor de hoogte van je hypotheek

Een woning met een hoog energielabel biedt diverse financiële voordelen bij het aanvragen van een hypotheek:

1. Lagere energiekosten: Huizen met een beter energielabel hebben doorgaans lagere energierekeningen. Dit betekent dat je meer van je inkomen kunt besteden aan je hypotheek in plaats van aan energiekosten.
2. Lagere hypotheekrente: Sommige hypotheekverstrekkers bieden gunstigere rentetarieven voor energiezuinige woningen. Dit komt omdat deze huizen minder risico vormen vanwege de lagere energiekosten, wat resulteert in lagere maandlasten voor de eigenaar.
3. Hogere maximale hypotheek: Vanaf 2024 kunnen kopers van woningen met een goed energielabel een hogere hypotheek krijgen. Voor huizen met een A- of B-label wordt bijvoorbeeld €10.000 niet meegerekend bij de inkomenstoets, terwijl dit bedrag voor C- of D-label woningen €5.000 is. Dit betekent dat je als koper minder eigen geld hoeft in te brengen bij de aanschaf van een energiezuinig huis.

Huis kopen met minder goed energielabel?

Als je een huis wilt kopen met een minder goed energielabel (E, F of G), zijn er nog steeds mogelijkheden. De overheid stimuleert verduurzaming en biedt extra leenruimte aan voor energiebesparende maatregelen. Kopers van deze woningen kunnen bijvoorbeeld €20.000 extra lenen, dat wordt ondergebracht in een bouwdepot voor verduurzaming. Voor woningen met een C- of D-label kan €10.000 buiten beschouwing blijven, en voor woningen met een A+++, A++, A+, A of B energielabel geldt een bedrag van €5.000. Dit geld kan worden gebruikt voor isolatie, zonnepanelen of andere energiebesparende verbeteringen.

Energielabel verbeteren

Het verbeteren van het energielabel van je woning kan significant bijdragen aan lagere energiekosten en hogere wooncomfort. Maatregelen zoals betere isolatie, het plaatsen van HR++ glas, en het installeren van zonnepanelen kunnen je huis energiezuiniger maken. Bovendien kunnen deze verbeteringen de waarde van je woning verhogen.

Wil je meer weten over het verbeteren van je energielabel en de mogelijke maatregelen? Lees dan ons uitgebreide artikel hier.

Door te investeren in de energiezuinigheid van je woning, profiteer je van lagere maandlasten en een hogere waarde van je huis. Bovendien speel je een actieve rol in het verminderen van je ecologische voetafdruk.